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網(wǎng)易財經(jīng)12月27日訊 昨日，一幕討債情景出現(xiàn)在成都新天府國際中心樓下，這里是深圳老牌網(wǎng)貸平臺紅嶺創(chuàng)投成都分公司的辦公所在地，只見近百人圍聚，手里都舉著白紙黑字——“紅嶺創(chuàng)投黑心詐騙”。

這一幕很快被紅嶺創(chuàng)投董事長周世平上傳微信朋友圈，配文：“老賴不還款，竟然來敲詐債主，成都新都區(qū)個別政府工作人員，你們在干啥？”并稱要公布真相。

昨晚9點，周世平在紅嶺社區(qū)網(wǎng)站自曝了一筆2000萬的壞賬，直指在清收過程中遭遇一系列當(dāng)?shù)卣牡胤奖Ｗo主義行為，包括被強制逼迫放棄抵押物等。

截止發(fā)稿之時，網(wǎng)易財經(jīng)未聯(lián)系上成都新都區(qū)相關(guān)人士對此置評，但了解到當(dāng)事公司為成都訊利康旭置業(yè)有限公司(下稱訊利康旭置業(yè))，實際控制人戴崢已被列入全國失信被執(zhí)行人名單。

開發(fā)商逾期交房 購房者維權(quán)

據(jù)網(wǎng)易財經(jīng)了解，文章開頭的討債一幕，是成都新都區(qū)樓盤“鮮花優(yōu)活居”的購房者在“討房”，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致項目停工無法如期交房，可為何購房者將矛頭對準紅嶺創(chuàng)投，并發(fā)出“黑心詐騙”的指控？紅嶺創(chuàng)投于12月27日在官微做出了情況說明。

網(wǎng)易財經(jīng)根據(jù)周世平和紅嶺創(chuàng)投官方的信息梳理，上述開發(fā)商系成都某置業(yè)公司，于2015年10月19日以銀行委貸方式獲紅嶺創(chuàng)投借款2000萬元，并提供了足額抵押物——面積約15334.09平方米的在建工程，抵押率20.92%。

可這個借款企業(yè)從2016年6月21日之后開始逾期支付利息，截至2017年12月25日，逾期本金1500萬，債權(quán)已由成都相關(guān)部門確認核實。紅嶺創(chuàng)投于2017年9月多次與當(dāng)事方以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門商討解決方法，均無法達成一致意見，或陷入僵持期。

直到9月21日，在深圳金融辦的斡旋下，紅嶺創(chuàng)投接受了新都區(qū)有關(guān)部門提出的處置方案，做出讓步同意解押部分抵押物，并網(wǎng)簽備案給施工方和當(dāng)?shù)匦≠J公司。并于9月28日與各方召開會議商討項目后續(xù)實施方案等，孰料在會議結(jié)束后，紅嶺創(chuàng)投的工作人員遭到堵截、跟蹤、送花圈等形式的騷擾和威脅。昨天則更是發(fā)生了文章開頭所述的討債一幕，紅嶺創(chuàng)投對此的描述是：“2017年12月26日，我司就雙方具體操作過程中的存在的分歧部分，應(yīng)許了新都區(qū)房管局提出的資管方案，但部分購房者在個別別有用心人員的煽動下，對我司成都辦公場所進行圍堵，嚴重影響了我司的辦公秩序”。

據(jù)周世平透露，紅嶺創(chuàng)投為了配合當(dāng)?shù)卣S穩(wěn)，已做出了巨大的讓步不斷釋放抵押物，其抵押物已由最初的價值8千萬的在建工程縮減到目前的2千8百萬。而抵押物的處理正是紅嶺創(chuàng)投和當(dāng)?shù)卣艿慕裹c，也或是購房者將矛頭指向紅嶺的原因。周世平于12月26日晚在紅嶺社區(qū)發(fā)布聲明

“債權(quán)換物權(quán)”成矛盾焦點

事實上，“鮮花優(yōu)活居”樓盤逾期交房一事在當(dāng)?shù)卦缫阳[得沸沸揚揚，購房者于2017年10月10日向成都市新都區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站的“書記郵箱”反映此事，次日便獲得了當(dāng)?shù)胤抗芫执砉俜降幕貞?yīng)。

回應(yīng)稱，“鮮花優(yōu)活居”未交房，是由于開發(fā)建設(shè)單位訊利康旭置業(yè)的資金問題，不能按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)。并詳細介紹了政府相關(guān)部門圍繞這一項目從2016年10月10日到2017年10月10日所做的工作。

其中提到，8月至9月，新都區(qū)相關(guān)部門和機構(gòu)組織訊利康旭置業(yè)、成都匯通建筑公司、廣達小貸公司、紅嶺創(chuàng)投公司、業(yè)主代表各方協(xié)調(diào)，希望以債權(quán)換物權(quán)方式推動項目復(fù)工事宜，但“由于成都紅嶺創(chuàng)投公司未就復(fù)工方案達成統(tǒng)一共識，推進受阻”?；蛟S正是這一回應(yīng)，將紅嶺創(chuàng)投置于風(fēng)頭浪尖。

隨后，與紅嶺創(chuàng)投的說法一致，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門前往紅嶺創(chuàng)投深圳總部，與周世平達成協(xié)議接受以債權(quán)換物權(quán)的和解方案，在保障紅嶺創(chuàng)投權(quán)利的情況下，釋放多余的查封、抵押房源用于推進項目復(fù)工。

9月27日，包括紅嶺創(chuàng)投、業(yè)主代表在內(nèi)的各方通過協(xié)調(diào)均同意和解方案。但是到了10月10日，訊利康旭置業(yè)、成都匯通建筑公司、廣達小貸公司、業(yè)主代表達成三方和解協(xié)議時，又缺失了紅嶺創(chuàng)投的角色。

事實上，對于當(dāng)?shù)卣岢龅?ldquo;債權(quán)換物權(quán)”的和解方案，周世平是有異議的：“老賴欠債不還，政府卻出面逼我們解押”，他直指這是地方保護主義，令其對當(dāng)?shù)氐?a href="http://www.jumige.com/start/" target="_blank">投資環(huán)境感到失望。他表示，購房者的遭遇確實值得同情，但是，在債務(wù)無法償還的情況下，只有充足的抵押物才能夠確保債權(quán)人，也就是紅嶺創(chuàng)投投資人的利益不受損。作為已經(jīng)宣布清盤網(wǎng)貸業(yè)務(wù)的老牌P2P平臺，紅嶺創(chuàng)投將處置不良資產(chǎn)的清收工作作為重心，據(jù)周世平此前在轉(zhuǎn)型發(fā)布會上透露，紅嶺創(chuàng)投成立8年來虧損了8億元，后期會對50億不良資產(chǎn)進行處置，應(yīng)該可以抹平虧損并且盈利。

涉事公司實控人列入失信名單

12月27日早晨，網(wǎng)易財經(jīng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上“鮮花優(yōu)活居”的業(yè)主小郭，由于在外地打工，他的“討房”重任落在年邁的父母身上，他們也參與了12月26日的圍堵活動。

“我的房子是2015年11月買的，原本應(yīng)該2016年6月交樓，一直拖到現(xiàn)在，買了房卻住不上，不僅要還貸還要維權(quán)，心累”，小郭向網(wǎng)易財經(jīng)訴說道。

至于12月26日的維權(quán)行動，他解釋是因為“紅嶺一直在拖，簡單的手續(xù)不給辦，蓋章都能蓋幾個月，他們公司老總（指周世平）都答應(yīng)了的，下面成都分公司的人卻不執(zhí)行，一拖又拖了一個多月”。

對于項目復(fù)工后的進展，小郭透露 “只差地下室和地面等尾期沒做，（做完）就能交樓了”。盡管期盼已久的交房日期即將到來，小郭也并無太多喜悅，他說：“一天沒交，心里都不安，他們的承諾說變就變，擔(dān)心一拖又一年”。

據(jù)其介紹，成都新都區(qū)去年出現(xiàn)不少爛尾樓盤，“鮮花優(yōu)活居”算是其中規(guī)模較小，由3棟住宅樓和部分商業(yè)樓組成，業(yè)主約600戶。

在成都市房管局的官網(wǎng)，網(wǎng)易財經(jīng)未找到該樓盤及其預(yù)售信息，不過，當(dāng)?shù)氐囊患曳慨a(chǎn)網(wǎng)站顯示，“鮮花優(yōu)活居”12月的市場參考價為10004元/平方米，小區(qū)位于新都區(qū)同心路168號，開發(fā)商顯示為訊利康旭置業(yè)。

工商信息顯示，訊利康旭置業(yè)注冊于2007年2月6日，注冊資本950萬元，經(jīng)營范圍是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。它的法人亦是持股95%的大股東，名為戴崢，已3次被列入全國失信被執(zhí)行人名單，立案時間分別為2017年4月1日、8月3日和9月7日。具體情形均為：有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)。

對于開發(fā)商資金鏈斷裂的原因，小郭從業(yè)主群了解到，“老板在成都青白江（區(qū)）另外一個工程賠錢了，對方起訴他，把他所有資產(chǎn)凍結(jié)了，他還把這邊公司的股權(quán)給質(zhì)押了”。

這與網(wǎng)易財經(jīng)在天眼查獲取的信息相符，成都弘幫物資有限責(zé)任公司曾向成都銀行股份有限責(zé)任公司德盛支行借款本金6494664.16元及截至2016年7月15日的利息、罰息、復(fù)利270873.25元。而四川省迅利實業(yè)有限責(zé)任公司、訊利康旭置業(yè)、戴崢等公司及個人對這一項支付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。天眼查的信息還顯示，戴崢和另一位股東龍光秀曾出質(zhì)訊利康旭置業(yè)的股權(quán)，質(zhì)權(quán)人均為哈爾濱銀行股份有限公司成都分行，公示日期均為2016年2月5日。

【來源： 網(wǎng)易財經(jīng)】